Slnečný 3-izb. byt,lodžia,krásny výhľad,vlastné kúrenie,dom po rekonš.

3-izbový byt na predaj v Bratislave - Rača

Ponúkame na predaj priestranný slnečný 3-izbový byt s krásnym výhľadom, vlastným kúrením a výbornou dispozíciou, pripravený na rekonštrukciu nového majiteľa.
Dohodnite si obhliadku čím skôr.


Byt má 3 samostatné izby, samostatnú kuchyňu, samostatnú kúpeľňu aj WC, priestrannú vstupnú halu, krásnu zrekonštruovanú veľkú lodžiu a pivnicu.
Obytná plocha bytu bez lodžie 67m2.
Vstup na lodžiu veľkú ca 6m2 je z obývačky. Vstup do všetkých miestností je zo vstupnej haly.
Obývačka, lodžia a jedna spálňa sú orientované na východ s výhadom na polia, Vajnory a Ružinov.
Kuchyňa, kúpeľňa a druhá spálňa sú orientované na západ s krásnym výhľadom na Karpaty, Raču a západ Slnka.
Byt je svetlý a veľmi dobre vetrateľný, veľké okno má dokonca aj kúpeľňa.
V byte si kúrite i zohrievate vodu sami plynovým kotlom - vďaka tomu budú Vaše náklady len okolo 170 Eur mesačne, čo je v súčasnosti mimoriadne nízka suma.
Byt je pripravený na rekonštrukciu podľa vkusu nového majiteľa, odovzdať ho vieme kompletne vyprataný.

Úložné priestory k bytu:
- väčšia latková pivničná kobka s oknom (ca 3m2), ktorá prislúcha k bytu
- navyše môžte využívať bezpečnú kočikáreň s niekoľkými susedmi (v jednej kočikárni je max. 6 bytov)

Kompletná rekonštrukcia domu:
- byt sa nachádza na 2. poschodí v 9-poschodovom panelovom dome, ktorý je po kompletnej rekonštrukcii (aj vďaka tomu sú náklady také nízke)
- v roku 2017 - nové výťahy, stupačky, vchodové brány, výmena elektroinštalácie v dome (na chodbách osvetlenie na fotobunku), výmena plastových okien na pivniciach, zateplenie stropov pivníc, komplexná rekonštrukcia lodžií (zábradlie, izolácia podláh, dlažba) ;
- 2009-2015 - zateplenie fasády, rekonštrukcia strechy, výmena plastových okien na schodiskách,
- vysporiadaný (odkúpený) zastavaný aj priľahlý pozemok - udržiavaný park pod balkónmi, v ktorom sú vzrastlé i novovysadené stromy a predzáhradky pred vchodmi

Okolie a služby:
- pri dome na ulici je udržiavané detské ihrisko, na konci ulice zastávka MHD (smer Zlaté piesky, Vajnory, Rača), v pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie, lekáreň, cukráreň, kultúrne stredisko Impulz
- dopravné spojenie: autom - do 5min. obchvat, Rača, Vajnorské jazero, do 30 min. centrum / MHD autobusy 52, 56 / vlakové stanice Vajnory a Rača vzdialené 2km od domu,
- ak jazdíte na bicykli - na konci ulice začína cyklopruh - na Zlaté piesky to máte 12 minút, na Vajnorský bager len 7, do pivovaru Jama na Čiernej vode 20min a do Rače 10minút.

Podmienky predaja:
- byt je voľný kúpou, jeden vlastník, vysporiadaný pozemok zastavaný aj priľahlý (park)
- cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie